在上海买房,满五唯一是按网签时间算还是按交税的时间算?–买房(链家网) |
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您好,感谢您的咨询,链家梁留杰很荣幸为您解答。 房子满五年的认定方式根据房屋性质不同,认定方式也不一样,具体如下,请您参考。 1)商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房子:均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则。 2)已购公房:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的收据日期,三者孰先原则,收据的章和购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年即可)。 3)继承的房产:可以按照继承前的房本日期界定是否满5年。 4)赠予的房产:直系亲属之间赠予的房产,可以按照赠予前的房本日期界定是否满5年。 5)夫妻更名的房产:可以按照更名前的房本日期界定是否满5年。 6)遗失补证、破损换证的房产:可以按照原房产证的时间界定是否满5年。 感谢您的阅读,全文完毕。 以上信息来源2019年6月26日星期三,上海链家网,所有信息内容截止到供稿。由于政策时效等影响,本文仅供参考,不作为交易依据使用。
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